Il superbonus del 110% introdotto dal Decreto Rilancio ha due anime: una energetica ed una antisismica, che unite possono consentire di avere un’abitazione pressochè nuova a costi molto ridotti (in alcuni casi addirittura nulli). Il superbonus energetico richiede innanzitutto la realizzazione dei cosiddetti interventi “trainanti”, i quali rappresentano una condizione assolutamente necessaria per effettuare la domand e ricevere il rimborso. Insieme a tali interventi possono essere realizzati anche i lavori “trainati” al 110%: ovvero quelli del “vecchio” ecobonus (e altri) che però da soli non rappresentano un requisito sufficiente.

Oltre a quelli energetici, esistono anche gli interventi “trainanti” antisismici, che danno diritto al 110% anche per fotovoltaico ed accumulatori, se installati congiuntamente: i lavori antisismici ammessi sono quelli del sismabonus  (DL 63/2013 art.16), quindi anche quelli che riguardano opere statiche, cioè che non comportano alcun miglioramento della classe di rischio sismico.

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  • INTERVENTI TRAINANTI

    Isolamento Termico

    Sostituzione impianti termici

    SismaBonus

  • INTERVENTI TRAINATI

    Sostituzione infissi e serramenti

    Ammordernamento impianto termico (unità singole in condominio)

    Impianti fotovoltaici con accumulo

    Infrastrutture di ricarica elettrica

    Building Automation

    Micro-cogeneratori

ITER VERSO IL BONUS:

  • Verifiche preliminari

    1

    Indagine urbanistica per accertamento conformità;

    Sopralluogo per verifica allineamento dei titoli;

    Contrattualistica;

  • Progettazione

    Verifica regolarità fiscale;

    APE iniziale;

    Progetto di riqualificazione energetica;

    Pratica edilizia (inizio/fine);

    Progetto architettonico;

    Coordinamento sicurezza in fase di progettazione;

    2

    Progettazione

  • Finanza

    3

    Validazione del progetto da parte del soggetto finanziario;

    Cessione del credito;

    Sconto in fattura (imprese/fornitore);

    Pagamenti diretti;

    Prestiti “ponte”;

  • Esecuzione Lavori

    Esecuzione lavori;

    Direzione lavori;

    Coordinamento sicurezza in fase di esecuzione;

    4

    Esecuzione Lavori

  • Asseverazioni

    5

    APE finale;

    Visto di conformità;

    Segnalazione certificata di agibilità (SCA);

  • Rendicontazione e deposito pratiche

    Gestione amministrativa;

    Rendicontazione;

    Deposito ENEA

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    Rendicontazione e deposito pratiche

  • IMMOBILI AMMESSI

    Quali tipologie?

    condomini

    unità indipendenti

    edifici unifamiliari

    unità collabenti

    villette a schiera

  • FINANZIAMENTO

    Quali meccanismi?

    detrazioni fiscali

    sconto in fattura

    cessione del credito

    “mix” dei precedenti

  • RIFERIMENTI NORMATIVI

    Per approfondire

    DL 34/2020, ART. 119 e 121 | L. 77 di conversione

    DM del MISE | Asseverazioni 6/08/2020

    DM del MISE | Requisiti tecnici 6/08/2020

    Circolare n.24/E/2020 dell’Agenzia delle Entrate

    DL 104/2020 e successivi emendamenti

    DL 63/2013 modificato dalla L.160/2019

    DPR 380/2001 T.U. Edilizia

    DL 192/2005

    L. 296/2006 commi 344 – 349